Stavební bytové družstvo Praha 8 prowadzi i zapewnia kompleksowe zarządzanie, konserwację, naprawy i przeglądy budynków mieszkalnych i lokali niemieszkalnych.
Oferujemy pełną księgowość, w tym rozliczenia roczne, a także przygotowywanie dokumentów do deklaracji podatkowych, opracowujemy budżety, wykonujemy analizy ekonomiczne.
Poza działalnością w zakresie gospodarczym świadczymy również doradztwo techniczne i organizacyjne w zakresie administracji. Świadczymy również usługi w ramach prywatyzacji nieruchomości.
Nasze standardowe działania w zakresie:
Ekonomiczne – przygotowywanie dokumentów do zeznań podatkowych, sprawdzanie pozycji księgowych i płacowych, naliczanie zaliczek związanych z użytkowaniem mieszkań i części wspólnych domu dla całego domu oraz według poszczególnych lokatorów i właścicieli po zakończeniu okresu rozliczeniowego i inne...
Techniczno-eksploatacyjne - planowanie konserwacji i napraw, opracowywanie dokumentów do ostatecznego rozliczenia zaliczek związanych z użytkowaniem mieszkań, podstawowe zabezpieczenie organizacyjne instalacji oraz weryfikacja metrologiczna liczników mieszkań.
Organizacyjno-prawne - rejestracja mieszkań i statusu prawnego ich użytkowników, reprezentacja zarządcy w sporach przed sądami, w tym w postępowaniach egzekucyjnych, administrowanie zmianami czynszów (przeniesienia, zamiany, spadki), rozpatrywanie wniosków i zmian w oświadczeniu właściciela .
Zajęcia ponadstandardowe:
zarządzanie ponadstandardową analityką na potrzeby wybieralnych organów zarządzanych obiektów, wydruk rewizy nadzwyczajnej, zabezpieczenie i przeprowadzenie procedury wyboru wykonawcy prac.
Czynności związane z utworzeniem wspólnoty właścicieli lokali posiadających osobowość prawną:
Spółdzielnia ogłasza utworzenie podmiotu prawnego - wspólnoty właścicieli lokali - i oferuje kompletne utworzenie podmiotu prawnego, zwołanie pierwszego zgromadzenia właścicieli, zapewnienie notariusza, przygotowanie wniosku rejestracja, złożenie wniosku do Sądu Miejskiego w Pradze, który jest odpowiedzialny za prowadzenie rejestru wspólnoty właścicieli lokali.
Po zarejestrowaniu osoby prawnej - wspólnoty właścicieli lokali w rejestrze, na podstawie umowy zlecenia, spółdzielnia jest osobą, której powierzono zarządzanie domem. Zapewnienie reprezentacji prawnej klienta przez adwokata w postępowaniu sądowym na podstawie wniosku klienta.
USŁUGA GOSPODARKI
- to czynności, które dadzą Ci maksymalny wgląd w Twój dom. Pracownik ten niezwłocznie doradzi lub zorganizuje rozwiązanie zaistniałego problemu.
Główne działania obejmują:
- Regularne kontrole stanu domu
- Zapewnienie remontów wyposażenia technicznego domu
- Komunikacja z mieszkańcami domu
- Prowadzenie ewidencji napraw i kontrola wykonania napraw
- Zlecenia drobnych napraw
- Zapewnienie rutynowej komunikacji z partnerami kontraktowymi
- Kontrola sprzątania domu
- Działalność administracyjna
Od tego roku w ramach podnoszenia jakości usług administracyjnych uruchamiamy nowy portal internetowy o nazwie eDOMOVNÍK
Aplikacja edomovník to portal internetowy dla zarządzanych przez nas podmiotów, który umożliwia publikowanie i udostępnianie informacji związanych z zarządzaniem apartamentowcem.
Dla zarządzanych przez nas obiektów usługa ta umożliwi sprawdzanie i udostępnianie dokumentów księgowych, technicznych i innych w dowolnym momencie po połączeniu się z tą aplikacją.